Opere House Flipping com a nossa metodologia e tenha, no pior cenário, 30%+ de ROI.
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Alunos
Em 1 mês dentro do HF Club, já está operando 4 flips.
Hoje estrutura com o nosso time uma operação de 12 flips por ano.
Resultado individual de um mentorado. Os resultados variam conforme capital, imóvel, mercado e execução.
Nossa operação.
A HF está construindo um ecossistema completo para quem quer operar no mercado de House Flipping com estrutura, inteligência e escala.
Nossa operação conecta as principais etapas de uma operação imobiliária em um único ambiente: identificação e análise de oportunidades, aquisição, estruturação financeira, planejamento, reforma, gestão da obra, tecnologia, acompanhamento de indicadores e estratégia de saída.
Através da experiência acumulada em mais de 300 operações no universo de construção, reformas e execução, transformamos conhecimento de campo em processos, tecnologia e infraestrutura para reduzir incertezas e aumentar a previsibilidade de cada operação.
O HF Club é a porta de entrada desse ecossistema: onde formamos novos operadores, compartilhamos nosso método e aproximamos investidores, profissionais, oportunidades e parceiros da nossa estrutura.
Mas nossa visão vai além da educação.
Estamos construindo uma operação capaz de acompanhar o investidor do conhecimento à execução e da primeira operação à construção de um portfólio.
Porque, para nós, House Flipping não é apenas comprar, reformar e vender imóveis.
É operar capital, imóveis e execução de forma inteligente para construir patrimônio e gerar valor.
Método HF
Oito etapas. Zero improviso. Do imóvel analisado ao imóvel vendido em ciclos de referência de 4 meses, com decisão e controle em cada uma.
Prazo de referência do método. O tempo de cada operação varia conforme o imóvel, o mercado local e a execução.
Estudo do imóvel e da região: preço por m², liquidez, perfil do comprador e VGV da operação. Você só avança se os números fecharem.
Negociação com deságio, checagem de matrícula e documentação, e cálculo dos custos de aquisição (ITBI, escritura e registro) para proteger a margem desde o dia zero.
Escopo da reforma, orçamento, cronograma e padrão de acabamento certo para o público que vai comprar.
Contratação e gestão de equipe e fornecedores, executando dentro do orçamento e do prazo definidos.
Acompanhamento do físico-financeiro: custo previsto x realizado, para a margem não escorrer durante a obra.
Precificação, apresentação do imóvel e estratégia de venda com corretor, para girar o capital rápido.
Venda concluída, custos descontados e capital de volta com o ROI da operação.
Capital liberado e processo validado: você reaplica e ganha escala no giro.
O que você recebe
O HF Club combina acompanhamento, estudo e exposição à operação real durante 8 semanas.
Crédito, aporte e sociedade
Existem caminhos para estruturar o capital da operação. Cada um é avaliado individualmente, com base no seu cenário.
Aprenda a estruturar a operação com crédito e recursos complementares, mantendo o custo financeiro dentro da margem.
Operações aderentes aos critérios da HF Club podem ser avaliadas para receber aporte de capital.
Operar em parceria: o capital de um lado, o método e a execução do outro, com a operação estruturada desde a compra.
Aporte e sociedade não são automáticos: dependem de análise individual e dos critérios da HF Club.
Garantia
Você não assume o risco sozinho. Se você executar todas as etapas do método, passo a passo, comprovar essa execução e mesmo assim não tiver resultado, devolvemos 100% do valor investido no acompanhamento.
As condições completas são apresentadas com transparência na conversa, antes de qualquer decisão.
Perguntas frequentes
Como funciona: você completa a aplicação → nossa equipe analisa o perfil → havendo aderência, você recebe uma ligação personalizada.
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